Peatonal Florida: ventas caen 40% y alquileres se desploman

La peatonal Florida, icónica arteria comercial de Buenos Aires, enfrenta una crisis sin precedentes. A pesar de la llegada de grandes marcas internacionales como Miniso e Indian, las ventas han caído hasta un 40%. Los alquileres y precios de venta de locales están en niveles históricamente bajos.

Caída de ventas en Florida: el impacto real

La llegada de marcas internacionales no ha logrado revitalizar las ventas en la peatonal Florida. Según la Asociación de Amigos de Calle Florida, las ventas han disminuido entre un 30% y 40% en comparación con años anteriores. Este descenso se debe en parte a la caída del turismo internacional, que históricamente ha sido un pilar fundamental para la zona.

El debilitamiento del consumo y la competencia de plataformas de comercio electrónico también han contribuido a esta situación. Los locales de bajo ticket, que ofrecen productos económicos, son los que logran mantener cierta actividad en medio de esta crisis.

Alquileres y precios de venta: la oportunidad en la crisis

La disminución de la demanda ha provocado una fuerte corrección en los valores locativos. Los alquileres están muy por debajo de los valores históricos, y en algunas galerías, las expensas superan el costo del alquiler. Esto ha llevado a propietarios a aceptar rentas bajas para evitar locales vacíos.

En cuanto a la compraventa, algunos locales que solían venderse por alrededor de u$s1,2 millones ahora se ofrecen por tan solo u$s450.000. Esta situación abre oportunidades para inversores que apuestan a una recuperación futura de la zona.

Cierres en calles aledañas: un panorama desolador

Las calles transversales y paralelas a Florida han sido las más afectadas. Según la Asociación, entre el 40% y 45% de los locales en arterias como Viamonte, Tucumán, San Martín y Reconquista han cerrado en el último año y medio. Esto refleja un deterioro significativo en la actividad comercial de la zona.

La pérdida de poder adquisitivo de los consumidores y la menor afluencia de turistas extranjeros han sido factores determinantes en este declive. La peatonal Florida, que alguna vez fue un imán para visitantes de todo el mundo, ahora enfrenta un desafío crítico para recuperar su vitalidad económica.

Nuevas marcas e inversiones: apuestas a largo plazo

A pesar de la crisis, algunas marcas como Indian han decidido invertir en la peatonal Florida, adquiriendo locales emblemáticos como el que ocupaba Falabella. Estas inversiones reflejan una apuesta de largo plazo por la recuperación económica de la zona.

Los inversores ven potencial en la ubicación estratégica de Florida y esperan que, a medida que la economía del país mejore, la peatonal recupere su atractivo para turistas y consumidores locales.

Explorá oportunidades de inversión en la peatonal Florida. Considerá el potencial de recuperación a largo plazo y evaluá locales disponibles a precios reducidos.