Mar del Plata regula viviendas con contenedores marítimos

Regulación de contenedores en Mar del Plata

El Concejo Deliberante de General Pueyrredon aprobó una ordenanza que regula el uso de contenedores marítimos reutilizados como viviendas y oficinas. Esta normativa considera a los contenedores como bienes inmuebles cuando están anclados al terreno y conectados a servicios esenciales como agua y electricidad.

La medida busca facilitar el uso de estas estructuras, permitiendo su integración en el entorno urbano bajo ciertas condiciones. Entre ellas, destaca la necesidad de obtener un permiso específico de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.

Requisitos de instalación

Para instalar un contenedor como vivienda, es necesario cumplir con el Reglamento General de Construcciones y el Código de Ordenamiento Territorial. Las estructuras deben respetar las normas de zonificación y urbanización vigentes en el distrito.

Se han establecido excepciones respecto al ancho mínimo de las construcciones, permitiendo un ancho interior estándar de 2,35 metros para los módulos. Además, la normativa exige una memoria técnico-descriptiva que garantice la seguridad y habitabilidad del proyecto.

Seguridad y estabilidad

La seguridad es un aspecto crítico en esta nueva regulación. Los contenedores deberán estar adecuadamente anclados para garantizar su estabilidad. Se permiten sistemas como plateas y pilotes de hormigón armado para asegurar su sostenimiento.

La documentación técnica debe especificar las condiciones de habitabilidad, incluyendo iluminación, ventilación y aislamiento térmico, hidrófugo y acústico. También se debe detallar la seguridad estructural y las condiciones de las instalaciones eléctricas y sanitarias.

Protección contra la corrosión

La normativa incorpora medidas especiales de protección contra la corrosión, especialmente para construcciones en zonas costeras. Esto es fundamental debido a la influencia del frente costero en Mar del Plata.

Además, se faculta al Ejecutivo a determinar el plazo para que las construcciones existentes no conformes regularicen su situación bajo el nuevo régimen normativo.