escrituras - Las escrituras se derrumbaron 49 por ciento
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El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires dejó en abril un dato que encendió alarmas. Las escrituras realizadas con crédito hipotecario se derrumbaron un 48,9 por ciento interanual, en medio de una fuerte desaceleración de los préstamos y la falta de herramientas de financiamiento.
escrituras: lo que hay que saber
Según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, durante abril se registraron 609 escrituras formalizadas con hipoteca, prácticamente la mitad de las concretadas en el mismo mes de 2025. El número representa apenas el 11,1 por ciento del total de las operaciones de compraventa realizadas en la Ciudad.
La cantidad total de escrituras de compraventa alcanzó en abril las 5472 operaciones, apenas una más que el mismo mes del año pasado, lo que configuró un empate “técnico” interanual, según describió la entidad. Además, frente a marzo de este año, los actos retrocedieron un 2,1 por ciento.
Dato refuerza idea
El dato refuerza la idea de que el impulso que había comenzado a mostrar el sector de la mano del regreso del crédito hipotecario perdió fuerza en los últimos meses. De hecho, los primeros cuatro meses de 2026 muestran un nivel parecido al del primer cuatrimestre de 2025, sin señales claras de recuperación sostenida. Actualmente, el Banco Nación concentra cerca del 85 por ciento de los préstamos otorgados.
A pesar del amesetamiento en cantidad de operaciones, el monto total involucrado en las transacciones ascendió a 861.110 millones de pesos: 18,4 por ciento más que un año atrás. El monto promedio por escritura fue de 157.366.631 pesos, equivalentes a unos 111.857 al tipo de cambio oficial promedio. Sin embargo, medido en moneda estadounidense, el valor medio cayó un 2,5 por ciento interanual.
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