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Lo que tenés que saber:
- Inversión en CEDEARs desde Argentina permite operar en pesos o dólares
- REITs distribuyen al menos el 90% de sus ganancias como dividendos
- Vanguard Real Estate CEDEAR incluye más de 160 REITs
- Dividendos de EE.UU. sufren retención del 30% por IRS
En esta nota
Invertir en el mercado inmobiliario estadounidense desde Argentina es posible gracias a los CEDEARs, una herramienta que permite a los inversores locales acceder a activos de Real Estate sin necesidad de trasladar fondos al exterior. Esta modalidad ofrece flexibilidad operativa, ya que se puede invertir tanto en pesos como en dólares.
Ventajas de los REITs en Argentina
Los REITs (Real Estate Investment Trusts) son empresas que poseen, gestionan o financian bienes inmuebles y están obligadas por ley a distribuir al menos el 90% de sus ganancias en forma de dividendos. Esto los convierte en una opción atractiva para quienes buscan ingresos pasivos.
Al operar vía CEDEARs, los inversores argentinos pueden acceder a portafolios de activos inmobiliarios comerciales de primer nivel, cobrando una renta periódica en dólares, lo que elimina la necesidad de comprar propiedades físicas.
Opciones destacadas en el mercado
Entre las alternativas disponibles, el ETF Vanguard Real Estate (CEDEAR: VNQ) se destaca por su diversificación, ya que incluye más de 160 REITs de Estados Unidos. Realty Income Corporation (CEDEAR: O) es conocida por su pago mensual de dividendos, mientras que American Tower (CEDEAR: AMT) se enfoca en infraestructura de telecomunicaciones.
Estas opciones permiten a los inversores diversificar su portafolio y obtener exposición a diferentes segmentos del mercado inmobiliario estadounidense.
Consideraciones fiscales y de mercado
Es importante tener en cuenta que los dividendos percibidos desde EE.UU. están sujetos a una retención del 30% por parte de la IRS antes de acreditarse en Argentina. Además, los REITs pueden ser sensibles a las tasas de interés globales, lo que puede afectar su rendimiento.
Por lo tanto, los inversores deben considerar la dinámica del mercado bursátil internacional y estar atentos a las políticas de la Reserva Federal de EE.UU.
Cómo comenzar a invertir en CEDEARs
Para empezar, es necesario abrir una cuenta comitente en una Sociedad de Bolsa o ALyC autorizada. Luego, se transfieren fondos, se busca el CEDEAR deseado en la plataforma de trading y se ejecuta la orden de compra.
Este proceso es completamente digital y permite a los inversores comenzar con montos accesibles, facilitando la inversión periódica o el armado de un plan de ahorro gradual.
💡 La recomendación de MundoEmpresarial.ar
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