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Lo que tenés que saber:
- Renovar en CABA puede sumar hasta un 4,15% en comisiones
- En Provincia, los honorarios inmobiliarios varían según el contrato
- Mudanza y renovación requieren millones de pesos de desembolso
- Es clave iniciar negociaciones 60 a 90 días antes del vencimiento
En esta nota
CABA: comisiones y gastos
En la Ciudad de Buenos Aires, renovar un contrato de alquiler puede incluir costos adicionales como comisiones inmobiliarias, que no deben superar el 4,15% del valor total del contrato. Aunque la normativa exime al inquilino de ciertos pagos, es fundamental verificar cada gasto para evitar cargos innecesarios.
Además, es esencial preguntar por cada rubro del contrato, desde el nuevo alquiler hasta el depósito y los aranceles, para tener claro el desembolso total al momento de renovar.
Provincia: honorarios variables
En la Provincia de Buenos Aires, la situación es distinta. No existe una normativa que limite las comisiones inmobiliarias para alquileres de vivienda, por lo que los honorarios pueden variar. Estos pueden representar un gasto significativo, calculado sobre el valor total del contrato.
Es crucial que los inquilinos soliciten una liquidación detallada antes de firmar, para conocer todos los costos asociados, desde el alquiler hasta los honorarios y el depósito.
Planificar la renovación anticipadamente
Facundo Zeta, de Zeta Prop, recomienda iniciar las negociaciones de renovación entre 60 y 90 días antes del vencimiento del contrato. Esta anticipación permite evaluar opciones y evitar decisiones precipitadas.
Comparar costos de renovación con los de una posible mudanza es vital, ya que ambos pueden implicar desembolsos significativos, desde fletes hasta depósitos en nuevas propiedades.
Costos ocultos en la renovación
Renovar un alquiler no solo implica acordar un nuevo precio mensual. También hay que considerar el depósito de garantía, informes y certificaciones, que pueden sumar un monto considerable al costo final.
Es recomendable solicitar un desglose detallado de todos los gastos antes de firmar el contrato, asegurándose de que no haya sorpresas financieras al momento de la renovación.
💡 La recomendación de MundoEmpresarial.ar
Anticipá la renovación de tu alquiler iniciando conversaciones con tu propietario 60 a 90 días antes del vencimiento del contrato para evitar costos inesperados.
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