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Lo que tenés que saber:
- Los alquileres en CABA subieron 0,41% en julio
- La inflación de julio fue del 2,1%, superando a los alquileres
- Oferta de departamentos en alquiler creció 2,11% en julio
- Puerto Madero lidera con alquileres de $1.308.569 mensuales
En esta nota
Precios estables en julio
En julio, los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires mostraron una variación mínima. El promedio de aumento fue de 0,41%, muy por debajo del 2,1% que registró la inflación mensual. Esta estabilidad en los precios contrasta con el contexto inflacionario general, ofreciendo un respiro a los inquilinos.
Los departamentos de 1 y 3 ambientes no mostraron cambios en sus valores, mientras que los de 2 ambientes subieron 1,45% y los de 4 ambientes apenas 0,20%. Esto indica un mercado que se mantiene estable en medio de la inflación.
Aumento de la oferta
La oferta de departamentos en alquiler en julio aumentó un 2,11% respecto a junio, alcanzando las 7.071 unidades. Sin embargo, en comparación interanual, el stock se mantuvo prácticamente sin cambios, con una variación de solo 0,42%.
Este incremento mensual en la oferta podría indicar una mayor disposición de propiedades en el mercado, lo que podría beneficiar a los inquilinos al ampliar sus opciones.
Diferencias por ubicación
Los precios de alquileres varían significativamente según la ubicación. Puerto Madero se destaca como el barrio más caro, con un promedio de $1.308.569 mensuales. Le siguen Núñez y Palermo, con valores de $991.727 y $973.988, respectivamente.
En contraste, barrios como Villa Lugano presentan precios más accesibles, con un promedio de $656.159 mensuales. Estas diferencias reflejan el impacto de la ubicación en los costos de alquiler.
Comparación interanual
En términos interanuales, los alquileres también subieron menos que la inflación. Los monoambientes aumentaron 22,22%, mientras que los de 2 ambientes subieron 32,08%. Los de 3 y 4 ambientes registraron incrementos del 27,66% y 34,21%, respectivamente.
El aumento promedio simple de 29,04% se mantiene por debajo de la inflación interanual del 33,8%, mostrando un ajuste más lento en el mercado de alquileres.
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