Lo que tenés que saber:
- El Gobierno lanza plan de $2 billones para créditos hipotecarios
- Fondos provendrán del FGS, con primeras licitaciones de $200.000 millones
- Construcción: 1.669 empresas menos desde noviembre 2023, según CEPA
- Bancos y constructoras celebran pero esperan más detalles del plan
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Plan del Gobierno: los detalles iniciales
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan de $2 billones para reactivar el crédito hipotecario. Los fondos provendrán del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. El monto se adjudicará mediante licitaciones de $200.000 millones cada una, comenzando la próxima semana.
El presidente de la Cámara Argentina de la Construcción, Gustavo Weiss, calificó la medida como positiva, aunque mencionó que el volumen inicial no es significativo. Sin embargo, confía en que el cupo se ampliará con el tiempo.
Impacto en la construcción: recuperación esperada
El sector de la construcción, afectado por el freno a la obra pública, se encuentra un 20% por debajo de su actividad en noviembre 2023, según INDEC. Esta caída resultó en la pérdida de 1.669 empresas y 80.873 empleos, de acuerdo con el CEPA.
Weiss anticipa que el plan dinamizará la venta de viviendas usadas y terminadas. A medida que el stock se agote, se espera un impulso en la construcción de nuevas viviendas.
Reacción de los bancos: entusiasmo y cautela
Los bancos han mostrado entusiasmo ante el anuncio, aunque algunos mantienen cautela. La Asociación de Bancos Públicos y Privados de la República Argentina (ABAPRA) indicó que evalúan el alcance del plan y su funcionamiento.
Desde Puente, recuerdan que un esquema similar se implementó en 2009 tras la crisis financiera internacional, lo que genera expectativas sobre su efectividad actual.
Fondos y licitaciones: cómo se implementará
El plan contempla licitaciones de $200.000 millones para adjudicar los fondos. Esto permitirá a los bancos financiar créditos hipotecarios, aportando liquidez al mercado.
El uso del FGS como garantía es visto como un acierto, aunque se espera que el Gobierno detalle las condiciones de acceso para asegurar una distribución equitativa entre las entidades financieras.
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