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Lo que tenés que saber:
- Terrenos en La Plata a 5.000 dólares cada uno.
- Cada hectárea se dividiría en 30 parcelas de 1.000 dólares.
- La Empresa de Hábitat Municipal será desarrolladora urbana.
- Propuesta busca intervenir en el mercado inmobiliario local.
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La Plata busca revolucionar el acceso a la tierra con una propuesta audaz: ofrecer terrenos municipales a un costo de 5.000 dólares cada uno. La iniciativa, liderada por Luis Arias, secretario de Coordinación Municipal, incluye servicios básicos y opciones de financiación. Este modelo apunta a modificar el mercado inmobiliario y proporcionar soluciones habitacionales accesibles.
Cómo será el modelo propuesto
Arias presentó un plan basado en lotes sociales. Una hectárea se dividiría en 30 parcelas, cada una con un costo de aproximadamente 1.000 dólares. Adicionalmente, se sumarían 4.000 dólares por servicios de electricidad, agua y apertura de calles. Esto totaliza un costo de 5.000 dólares por terreno.
El modelo busca desafiar el esquema tradicional donde los terrenos se compran baratos y se venden caros, beneficiando a desarrolladores privados. Este enfoque pretende democratizar el acceso a la tierra.
La Empresa de Hábitat Municipal
La creación de una Empresa de Hábitat Municipal es clave para implementar esta propuesta. Actuará como desarrolladora urbana, impulsando loteos sociales y estableciendo acuerdos de financiación con el Banco Provincia y otros organismos. Su función será intervenir directamente en el mercado del suelo para garantizar precios justos.
Este organismo tendrá la tarea de planificar y desarrollar infraestructuras necesarias, asegurando que los terrenos sean habitables y accesibles para las familias.
Financiación y servicios básicos
La propuesta incluye la posibilidad de financiar los terrenos a largo plazo. Esto busca facilitar el acceso a familias que no pueden pagar el monto total de inmediato. Además, los terrenos vendrán con servicios básicos como agua y electricidad, esenciales para el desarrollo de un hogar.
Este enfoque integral pretende no solo ofrecer terrenos, sino también garantizar que sean habitables desde el primer día.
Impacto en el mercado inmobiliario
La intervención estatal en el mercado inmobiliario de La Plata podría cambiar las reglas del juego. Al ofrecer terrenos a precios accesibles, se espera que disminuya la especulación y se promueva un acceso más equitativo a la vivienda.
La iniciativa también busca desafiar el poder de las grandes corporaciones y desarrolladores que, según Arias, han controlado el crecimiento urbano a su conveniencia.
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Evalúa si la propuesta de La Plata se adapta a tus necesidades de inversión en terrenos. Considerá la financiación y los servicios incluidos para tomar una decisión informada.
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