El costo de construir en dólares es ahora un 59% más alto que el promedio de los últimos 15 años. Este aumento refleja un cambio en la relación entre el costo de las obras y el dólar, donde ahora el costo crece más rápido que el tipo de cambio. Esto obliga a los inversores a recalcular cuánto pueden financiar con su capital disponible.
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Actividad en baja: el impacto en la construcción
La actividad de la construcción no logra recuperarse. En agosto, cayó un 4,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esto se suma a la pérdida de aproximadamente 4.000 empleos formales en julio, reflejando una tendencia de debilitamiento en el sector.
Materiales y mano de obra: el desafío del costo
Los materiales de construcción son especialmente sensibles al tipo de cambio y a los precios internacionales. Por otro lado, la mano de obra depende de las negociaciones salariales. La inflación se transmite a los costos con un rezago de uno o dos meses, complicando la previsibilidad de los presupuestos de obra.
Despachos de cemento: ¿un indicador de recuperación?
En septiembre, los despachos de cemento aumentaron casi un 18% mensual y un 4,5% interanual. Sin embargo, este incremento no necesariamente se traduce en una expansión equivalente de la construcción, ya que el sector enfrenta dificultades para sostener el trabajo y cerrar los proyectos en curso.
Revisá tus presupuestos de obra y ajustá tus cálculos de financiamiento considerando el alza en costos y el contexto económico. Evaluá alternativas de inversión.
