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Lo que tenés que saber:
- Airbnb cobra hasta un 15,5% de comisión al propietario
- Booking.com aplica comisiones de alrededor del 15%
- Diferencias de $500 en ingresos netos por cada $100.000
- Airbnb simplifica esquema de tarifas desde octubre 2026
En esta nota
Airbnb: comisiones y esquema
Airbnb ha comenzado a simplificar su esquema de tarifas. La mayoría de los anfitriones pasará a un modelo de tarifa única. Esta tarifa es del 15,5% y se descuenta directamente del pago al propietario. En el esquema anterior, el anfitrión pagaba 3% y el huésped entre 14,1% y 16,5% del subtotal de la reserva. Este cambio busca unificar costos y simplificar la experiencia para el usuario.
Un ejemplo práctico: si un propietario quiere recibir $100.000, debería fijar una tarifa cercana a $118.343 para mantener ese ingreso neto. Si fija $100.000, recibirá $84.500 después de la comisión.
Booking.com: comisiones y contratos
Booking.com cobra una comisión al alojamiento por cada reserva completada. Aunque no establece una tarifa universal, en Argentina se manejan comisiones cercanas al 15%. Este porcentaje puede variar según el acuerdo comercial específico.
Para una reserva de $100.000, si la comisión es del 15%, el propietario recibe $85.000. Si la comisión sube al 18%, el ingreso neto baja a $82.000. La diferencia con Airbnb es mínima, pero puede acumularse a lo largo del año.
Diferencias en la experiencia del viajero
Airbnb se centra en la interacción con el anfitrión y la singularidad de la propiedad. Ideal para quienes buscan casas completas o estadías prolongadas. En cambio, Booking.com permite comparar fácilmente entre hoteles, apart-hoteles y otros alojamientos, ofreciendo diversas políticas de pago y cancelación.
Ambas plataformas ofrecen opciones variadas, pero la elección dependerá de las necesidades específicas del viajero. En Airbnb, el anuncio se centra más en la experiencia personal, mientras que Booking.com se enfoca en la comparación objetiva de servicios y categorías.
¿Qué plataforma conviene al propietario?
La elección no depende solo de las comisiones. Airbnb es atractivo para propiedades con características únicas o equipadas para largas estadías. La presentación y las evaluaciones de los huéspedes son cruciales. Booking.com puede ser más ventajoso para propiedades que compiten con hoteles, ofreciendo una demanda más amplia.
Además, Booking.com permite configurar diferentes políticas de cancelación. En caso de cancelaciones gratuitas, no se cobra comisión. En Airbnb, las condiciones dependen de la política elegida, lo que puede suponer un riesgo si el huésped cancela a último momento.
💡 La recomendación de MundoEmpresarial.ar
Evaluá las características de tu propiedad y el perfil de tus huéspedes antes de elegir plataforma. Revisa las condiciones de cancelación y ajusta tus tarifas para maximizar tus ingresos.
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