Sturzenegger, Federico, sturzenegger, federico
Lo que tenés que saber:
- El proyecto elimina la matrícula obligatoria para corredores
- Colegios perderían facultades regulatorias actuales
- Inmobiliarias podrían operar en todo el país sin límites
- Honorarios sin escalas mínimas, pactados libremente
En esta nota
Matrícula obligatoria se elimina
El proyecto de desregulación propone eliminar la exigencia de matrícula profesional y título universitario específico para el corretaje inmobiliario. Actualmente, es obligatorio matricularse en el colegio profesional de la jurisdicción. Con la reforma, la intermediación se regiría por normas comerciales generales.
Esta eliminación busca reducir barreras de ingreso y fomentar la competencia. Sin embargo, detractores advierten que la matrícula garantiza al consumidor y controla la conducta profesional.
Colegios profesionales sin facultades
El rol de los colegios inmobiliarios cambiaría drásticamente. Dejarían de tener facultades regulatorias y disciplinarias, convirtiéndose en asociaciones civiles de adhesión voluntaria. Actualmente, administran la matrícula y aplican sanciones éticas.
El Gobierno sostiene que el Código Civil y Comercial y las normas de defensa del consumidor son suficientes. Críticos temen que desaparezca un sistema específico de supervisión para operaciones de alto valor económico.
Operación nacional sin restricciones
El proyecto eliminaría las restricciones territoriales para corredores. Hoy, un corredor debe cumplir nuevos requisitos para trabajar en otra provincia. Con la reforma, podrían operar en cualquier parte del país sin gestionar múltiples matrículas.
Esto beneficiaría especialmente a cadenas nacionales, franquicias y empresas tecnológicas, permitiéndoles ampliar su cobertura territorial con menores costos administrativos.
Honorarios libres de escalas
La reforma también propone libertad para pactar comisiones. Actualmente, existen escalas orientativas o valores mínimos sugeridos por colegios profesionales. Con el cambio, cada empresa o corredor acordaría libremente sus honorarios con el cliente.
Apoyan la medida quienes creen que aumentará la competencia y reducirá costos. Sin embargo, opositores advierten que competencia basada en precio podría afectar la calidad profesional y favorecer prácticas menos transparentes.
Nuevo modelo de negocios
La redefinición jurídica del corretaje como servicio comercial podría atraer nuevos actores al sector. Plataformas digitales, proptech, bancos y fintech tendrían más posibilidades de integrar servicios inmobiliarios, financieros y tecnológicos.
Este cambio podría acelerar procesos como tasaciones digitales, automatización documental y contratos electrónicos, ya operativos en mercados internacionales.
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