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🔄 Actualizado al 6 de agosto de 2026
Sueldos básicos de convenio de los encargados de edificio (propiedad horizontal, sindicato SUTERH / federación FATERYH, CCT 589/10 y 590/10). La escala oficial vigente es la de julio 2026 —la que se cobra en agosto—; el aumento de agosto (+1,9%) ya está acordado y se detalla más abajo.
🔑 Lo que tenés que saber
- Un encargado permanente de 1ª tiene un básico de $1.197.409 con vivienda y $1.375.401 sin vivienda (julio 2026).
- El sueldo sin vivienda es más alto: compensa el beneficio habitacional que no se otorga.
- La paritaria dio +2% en julio y +1,9% en agosto, más una suma fija remunerativa que sube a $80.000 en agosto.
- En septiembre no hay aumento de básico; la suma fija pasa a $105.000, con cláusula de revisión.
- Al 6/8 SUTERH aún no publicó la planilla oficial de agosto; rigen los básicos de julio.
Escala salarial encargados de edificio (julio 2026, vigente)
| Categoría | Con vivienda | Sin vivienda |
|---|---|---|
| Encargado permanente 1ª | $1.197.409 | $1.375.401 |
| Encargado permanente 2ª | $1.147.517 | $1.318.092 |
| Encargado permanente 3ª | $1.097.625 | $1.260.784 |
| Encargado permanente 4ª | $997.841 | $1.146.167 |
| Ayudante permanente 1ª | $1.197.409 | $1.375.401 |
| Ayudante permanente 4ª | $997.841 | $1.146.167 |
| Encargado no permanente | $633.636 | $675.451 |
| Mayordomo 1ª | $1.235.074 | $1.424.127 |
| Mayordomo 2ª | $1.183.613 | $1.364.789 |
| Mayordomo 3ª | $1.132.152 | $1.305.450 |
| Mayordomo 4ª | $1.029.229 | $1.186.773 |
| Intendente | $1.671.772 | $1.671.772 |
| Encargado guardacoches | $1.046.939 | $1.123.816 |
| Vigilancia diurna | — | $1.152.674 |
| Vigilancia nocturna | — | $1.226.783 |
Básicos mensuales de convenio (fuente: planillas oficiales de SUTERH y FATERYH, julio 2026). El personal de vigilancia no lleva vivienda. La media jornada se paga al 50% del básico de su categoría. No incluye antigüedad, adicionales ni la suma fija remunerativa.
El aumento de agosto 2026
El 27 de julio de 2026, FATERYH firmó con las cámaras empleadoras —UADI, CAPHyAI y AIERH— un acuerdo para el trimestre julio–agosto–septiembre: +2% en julio y +1,9% en agosto sobre el básico, más una suma fija remunerativa mensual que arranca en $55.000 (julio), sube a $80.000 en agosto y a $105.000 en septiembre. La suma fija alcanza a todas las categorías. El acuerdo, sobre los CCT 589/10 y 590/10, está en trámite de homologación y tiene cláusula de revisión en septiembre.
Adicionales (julio 2026)
| Adicional | Valor |
|---|---|
| Retiro de residuos (por unidad) | $2.186,10 |
| Clasificación de residuos (Res. GCABA) | $37.652,50 |
| Viáticos | $83.083,10 |
| Antigüedad — 1% anual (por año) | $11.461,70 |
| Antigüedad — 2% anual (por año) | $22.923,30 |
Adicionales de convenio vigentes (SUTERH + FATERYH). La antigüedad se liquida por año trabajado según la Res. 106/09 y el art. 11 del CCT.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un encargado de edificio en 2026?
Un encargado permanente de 1ª tiene un básico de convenio de $1.197.409 con vivienda y $1.375.401 sin vivienda (planilla oficial de julio 2026, que se cobra en agosto). El sueldo sin vivienda es más alto porque compensa el beneficio habitacional no otorgado.
¿De cuánto fue la paritaria de encargados 2026?
FATERYH acordó con las cámaras (UADI, CAPHyAI y AIERH) un +2% en julio y un +1,9% en agosto sobre el básico, más una suma fija remunerativa mensual que sube a $80.000 en agosto y a $105.000 en septiembre. El acuerdo se firmó el 27 de julio de 2026, sobre los CCT 589/10 y 590/10, con cláusula de revisión en septiembre.
¿Por qué el sueldo sin vivienda es más alto que con vivienda?
Porque cuando el edificio no le da vivienda al encargado, el convenio compensa ese beneficio con un básico mayor. Por eso, categoría por categoría, el valor sin vivienda supera al de con vivienda.
¿Cuándo se actualiza la escala de los encargados?
Al 6 de agosto de 2026 la planilla oficial vigente es la de julio (la que se cobra en agosto). SUTERH publica la escala de agosto —con el +1,9% ya aplicado a los básicos— en los próximos días. Esta nota se actualiza cuando se homologue.
Fuente: planillas salariales oficiales de SUTERH y FATERYH (julio 2026) y el acuerdo paritario del 27/7/2026, cruzados con BAE Negocios e iProfesional. Al 6/8/2026 la planilla oficial de agosto aún no fue publicada; los básicos vigentes son los de julio (que se cobran en agosto). Los sueldos de convenio pueden variar por adicionales, antigüedad y acuerdos posteriores; verificá la planilla oficial de SUTERH para liquidar. Esta nota se actualiza cuando se homologan nuevas escalas. Última revisión: 6 de agosto de 2026.
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