Gas
Lo que tenés que saber:
- Costo de construcción entre u$s70.000 y u$s125.000 para 100 m²
- Materiales en AMBA cuestan entre $80M y $100M
- Cemento Portland cuesta $8.220 por 25 kg
- Porcelanato estándar vale $22.929 por m²
En esta nota
Costo de construcción: cuánto y por qué
Construir una casa de 100 m² en Argentina puede costar entre u$s70.000 y u$s125.000 solo en materiales y mano de obra. Este rango depende de las terminaciones elegidas, que pueden elevar significativamente el presupuesto final.
Los materiales en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) oscilan entre $80 millones y $100 millones, excluyendo la mano de obra. Los precios varían según la calidad y las condiciones del mercado.
Materiales que encarecen la obra
Durante la obra gruesa, el hierro, el cemento y los ladrillos son los mayores costos. Por ejemplo, un ladrillo hueco de 18 cm cuesta $1.339 por unidad, mientras que el cemento Portland de 25 kg se vende a $8.220.
En etapas posteriores, las aberturas, pisos y revestimientos toman protagonismo. Un porcelanato estándar para pisos tiene un costo de $22.929 por m², lo que puede impactar significativamente el presupuesto.
Dónde ahorrar sin riesgo
Ahorros son posibles en pisos, revestimientos y griferías, donde existen alternativas de calidad similar a menor precio. Sin embargo, reducir costos en estructura, instalaciones o impermeabilización puede resultar en reparaciones costosas a futuro.
Comparar proveedores y evaluar productos equivalentes permite reducir gastos, siempre respetando las especificaciones del proyecto. Cambiar materiales sin asesoramiento podría generar problemas adicionales.
Sistemas constructivos y costos
El sistema constructivo elegido también afecta el costo total. No hay una opción universalmente más económica; cada uno debe evaluarse según diseño, materiales y terminaciones. El steel frame, por ejemplo, puede no ser más barato que la construcción tradicional, pero ofrece ventajas en plazos.
La construcción en seco puede reducir costos de mano de obra en algunos proyectos. Es vital considerar el costo completo de cada solución, incluyendo la eficiencia energética y la durabilidad.
Planificar compras para ahorrar
Definir qué materiales se necesitan, en qué cantidad y cuándo, es clave para ahorrar. Negociar el volumen total por anticipado y coordinar las entregas según el avance de la obra puede fijar precios y evitar aumentos.
Adelantar compras puede ser útil en contextos inflacionarios, pero es recomendable organizarlas por etapas y priorizar aquellas con ventajas concretas o plazos de fabricación prolongados.
💡 La recomendación de MundoEmpresarial.ar
Compará precios y calidades de materiales antes de comprar. Evaluá alternativas que mantengan la calidad sin elevar costos. Planificá las compras para evitar aumentos.
Fuente: Ver nota original
Acerca del autor
